Cómo funciona Mensura · Topografía

No. Mensura es una herramienta para las primeras fases del proyecto (estudios previos, anteproyectos, levantamientos rápidos, volumetrías) cuando necesitas algo razonablemente preciso para empezar a diseñar sin esperar a un levantamiento de campo.

Para qué NO sirve Mensura:

• Topografía visada para licencias o expedientes oficiales.
• Replanteo en obra ni mediciones legales para liquidación.
• Segregaciones, modificaciones catastrales ni declaraciones gráficas alternativas.
• Estudios de detalle de implantación que exijan tolerancias finas (necesitas vuelo de dron para tolerancias finales).
• Modelado as-built o entrega final BIM contractual.

Para todo esto sigue siendo imprescindible contratar un topógrafo titulado. Mensura te ahorra los 5-15 días previos de espera y los 400-1.500 € que cuesta descartar parcelas que no eran viables desde el principio.

La precisión declarada, heredada de las fuentes cartográficas oficiales que utilizamos, es de ±15 cm en altimetría (cotas Z) y ±30 cm en planimetría. En zonas con buena cobertura cartográfica (la mayoría de la España peninsular), suele ser incluso mejor.

Utilizamos fuentes cartográficas oficiales y públicas:

• Datos topográficos oficiales: información del terreno publicada por organismos cartográficos públicos. Es la base topográfica que usamos para reconstruir la superficie.
• Cartografía catastral (WFS INSPIRE): contorno oficial de la parcela. Misma fuente que la Sede del Catastro usa para su DXF descargable.

Los datos cartográficos utilizados pertenecen a la cobertura 3 del PNOA-LiDAR (2022-2025) según la zona. Esto significa que la información del terreno tiene una antigüedad de entre uno y cuatro años, dependiendo de cuándo se voló cada zona. Para parcelas con cambios físicos recientes (movimientos de tierras, nuevas construcciones, talas), la topografía puede no reflejar el estado actual.

Mensura entrega datos de levantamiento rápido y económico, pero hay casos donde NO sustituye a una topografía colegiada:

• Precisión nominal vs. real: la precisión declarada (±15 cm en altura, ±30 cm en planta) es una media estadística sobre el conjunto del terreno. Puntos concretos pueden tener mayor error, sobre todo bajo arbolado denso o edificación.
• Datos no son de hoy: la fuente cartográfica (PNOA-LiDAR) tiene fechas de vuelo entre 2022 y 2025 según la zona. Edificaciones nuevas, talas recientes o movimientos de tierra posteriores al vuelo no se reflejarán.
• No reemplaza topografía colegiada: Mensura es válida para estudios previos, cabida, anteproyectos y volumetrías. Para visado, replanteo o segregación, necesitas topografía oficial firmada por técnico competente.
• Solo la parcela seleccionada: no se analizan ni incluyen parcelas adyacentes, ni servidumbres, ni infraestructuras externas (líneas eléctricas, caminos vecinales, etc.).
• Mensura es BETA: puede cometer errores puntuales (desfases métricos, edificios ligeramente desplazados de su huella catastral, manchas de vegetación mal segmentadas). Por eso la fase BETA y los precios ajustados. Si detectas algo raro en tus archivos, escríbenos a hola@mensura.es y lo revisamos.

Si tu caso de uso requiere alguna de estas cosas, Mensura es un buen punto de partida pero no el entregable final.

Los archivos se entregan en UTM ETRS89, en el huso oficial de la zona donde se ubique la parcela:

• Huso 29 (EPSG:25829): Galicia y zonas al oeste del meridiano −6° (oeste de Asturias, León, Zamora, Salamanca, Extremadura).
• Huso 30 (EPSG:25830): centro y sur peninsular entre los meridianos −6° y 0° (Madrid, Castilla-La Mancha, Andalucía, Aragón occidental, etc.).
• Huso 31 (EPSG:25831): Cataluña, este de Aragón, parte de Valencia y Baleares (al este del meridiano 0°).

Es el mismo huso en el que la Sede del Catastro entrega su DXF oficial de cada parcela, así que puedes superponer ambos archivos directamente sin tener que reproyectar nada.

Mensura funciona con las fuentes del catastro estatal, así que cubrimos:

• España peninsular (excepto País Vasco y Navarra).
• Islas Baleares.
• Ceuta y Melilla.

De momento no cubrimos País Vasco, Navarra ni Islas Canarias, ya que estos territorios tienen catastros propios distintos del estatal y todavía no forman parte de las fuentes que utilizamos. Si te interesa que cubramos esa zona, escríbenos a hola@mensura.es y lo apuntamos.

Si tu parcela se encuentra en una zona con baja cobertura cartográfica o en frontera, el sistema te lo indicará al previsualizar.

Depende del tamaño del terreno:

• Hasta 100 hectáreas: entrega automática, normalmente en pocos minutos tras confirmar el pago.
• Parcelas mayores: un técnico revisa el procesado. La entrega puede tardar algo más, en función del tamaño y la complejidad geométrica del terreno.

Si pagas con un método asíncrono (transferencia SEPA), el plazo empieza cuando tu banco confirme el cargo, lo cual puede tardar según los plazos que aplique tu entidad.

A partir de 10 hectáreas, dividimos la parcela en varias partes máximas de 100.000 m² cada una. Lo hacemos por dos motivos técnicos:

• Manejabilidad: los archivos quedan en un tamaño que cualquier CAD/BIM puede abrir sin problemas. Un DXF único de 100 ha con curvas a 0,5 m supera el millon de entidades y la mayoría de softwares se vuelven lentos.
• Calidad: procesamos cada parte de forma independiente y con su propio control de calidad, evitando errores de memoria y reduciendo el tiempo total de procesado.

Cómo se nombran las partes (con la referencia catastral como prefijo): las filas crecen hacia abajo y las columnas hacia la derecha, como leer un libro:

• {refcat}_Fila1Columna1.dxf → esquina superior izquierda.
• {refcat}_Fila1Columna2.dxf → a su derecha.
• {refcat}_Fila2Columna1.dxf → debajo del primero.
• … y así sucesivamente.

Además recibes:

• Un PNG índice ({refcat}_indice_partes.png) que es un mapa esquemático de tu parcela con cada parte etiquetada. Te sirve como guía rápida para saber qué archivo corresponde a qué zona.
• Un CSV unificado ({refcat}_completo.csv) con todos los puntos de todas las partes en un solo archivo, por si prefieres cargar la topografía como una sola nube en tu CAD/BIM en lugar de importar las partes una a una.

Cómo encajan al cargarlos: todos los archivos van en coordenadas absolutas UTM ETRS89, así que al cargarlos juntos en CAD/BIM encajan automáticamente sin desplazar ni rotar nada. Las curvas de nivel pueden tener pequeñas discontinuidades en los bordes entre partes (cada parte se procesa de forma independiente); si necesitas continuidad perfecta, puedes empalmarlas con la herramienta de unión de polilíneas de tu CAD.

El DXF contiene dos capas principales:

• CURVAS: las curvas de nivel del terreno (lo que importarás para generar tu topografía).
• PARCELA: el contorno catastral de la parcela, como referencia visual.

Si vas a generar un MDT o Toposurface a partir del DXF, importa solo la capa CURVAS. La capa PARCELA es referencia visual: su contorno es una polilínea 2D a cota 0, y si la incluyes en la Toposurface de Revit (o en cualquier malla de terreno que interprete sus vértices como puntos a Z=0), el perímetro de la parcela queda hundido al nivel del mar y aparece un escalón artificial entre el borde de la parcela y las curvas reales.

Los archivos vienen georreferenciados en coordenadas UTM reales, así que conviene decirle a Revit que use ese sistema de coordenadas:

1. Vincula el DXF (Insert → Link CAD) marcando la opción "Auto - by Shared Coordinates".
2. Aplica Acquire Coordinates (Manage → Coordinates → Acquire Coordinates) sobre el DXF vinculado. Esto establece el sistema de coordenadas del proyecto en UTM real.
3. Para crear la topografía 3D tienes dos opciones, ambas válidas:
   • A partir del DXF vinculado (sus curvas de nivel ya son 3D con cota Z real).
   • A partir del CSV, importando los puntos como Toposolid.

En AutoCAD, Civil 3D, QGIS y similares, los archivos se ensamblan directamente al cargarlos sin necesidad de configuración previa, porque trabajan nativamente en coordenadas absolutas.

Para parcelas mayores de 10 hectáreas, los archivos llegan divididos en varias partes (con un PNG índice incluido como guía). El proceso en Revit es similar al anterior, con un par de matices:

1. Vincula los DXF uno a uno con "Auto - by Shared Coordinates", y aplica Acquire Coordinates solo sobre el primero. Los siguientes encajarán solos como un puzzle.
2. Es normal que al vincular cada DXF posterior aparezca un aviso de "Distintos sistemas de coordenadas". Es solo informativo: Revit te confirma que va a alinear el archivo con las coordenadas compartidas que ya tienes. Puedes cerrarlo tranquilamente.
3. Para la topografía 3D, lo más cómodo en este caso es crearla directamente a partir de un DXF vinculado (sus curvas de nivel son 3D con cota Z real).

⚠ Resolución del terreno — DXF vs. CSV: en parcelas grandes el DXF sacrifica algo de definición frente al CSV. Las curvas de nivel del DXF están equiespaciadas a 0,5 m de cota; los CSV son la nube de puntos completa, con más densidad por m². Si necesitas máxima resolución del terreno (movimientos de tierras finos, plataformas, taludes de detalle), usa el CSV. Si te basta con operar rápido sin recargar Revit con miles de puntos, el DXF es más cómodo.

Si recibes los archivos y detectas algo raro (cotas que no cuadran, contorno desplazado, etc.), responde directamente al email de entrega o escríbenos a hola@mensura.es. Revisaremos el caso y, si procede, regeneraremos los archivos o te reembolsaremos.

Sí. En el formulario de solicitud puedes marcar la casilla "Necesito factura completa con mis datos fiscales" y rellenar tu nombre o razón social, NIF/CIF y dirección. La factura se envía junto con los archivos.

Sí. Al pedir los archivos adquieres una licencia personal y no exclusiva para utilizarlos en tus proyectos, incluyendo aquellos que entregues a tus clientes. Lo que no puedes hacer es revender los archivos como producto independiente o atribuirlos a un topógrafo titulado.